China Investment Corporation ( CIC) acaba de cerrar la compra de Logicor, una de las mayores compañías de logísticas de toda Europa. La operación supone la segunda mayor compra inmobiliaria de la historia y la cuarta mayor de una empresa china en Europa. La empresa cuenta con 13,6 millones de metros cuadrados y tiene en sus manos la mayor cartera logística de España .La operación se ha cerrado por 12.250 millones de euros.
Logicor es el mayor propietario de activos logísticos en el mercado español con una cartera de más de 1 millón de metros cuadrados situados principalmente en Madrid y Barcelona. Concretamente, casi la mitad de sus activos se encuentran en el Corredor A2 / Henares, "el mercado logístico más importante" de nuestro país, destacan.
La gestora ha sabido moverse con destreza en España, en un negocio en el que cada vez hay más competencia por los elevados retornos que ofrece frente a otros segmentos del inmobiliario. Su último objetivo en el país fue el portfolio que ha puesto a la venta El Corte Inglés, por el que Blackstone realizó una oferta vinculante para hacerse con 37 plataformas, centros y suelos logísticos repartidos por toda España.
La firma cerró también recientemente la compra de más de 70.000 metros cuadrados situados en Torrejón de Ardoz. Esta compra, que se englobaba dentro de una transacción europea más grande (200.000 metros cuadrados), incluía dos naves que estaban hasta el momento en manos de la compañia norteamericana IDI Gazeley. Sus inquilinos son Carrefour, que inauguró este activo el año pasado y la marca de moda sueca H&M, que distribuye sus prendas desde esa nave a todas sus tiendas de España y Portugal. Otra de las grandes operaciones de Logicor este año ha sido la compra de una cartera de 12 plataformas logísticas de la Asociación Europea Goodman repartidas entre España, Alemania, Benelux. Concretamente, las instalaciones españolas, situadas en Madrid y Barcelona, tienen una superficie total de 82.000 metros cuadrados.
Logicor posee y gestiona una cartera de activos logísticos de alta calidad en 17 países, con más del 70 por ciento concentrados en el Reino Unido, Alemania, Francia y el sur de Europa. Situada en las principales economías europeas, a lo largo de los principales corredores de transporte y muy cerca de grandes centros de población, la cartera está en una posición ideal para beneficiarse del cambio estructural de la demanda impulsado por el rápido crecimiento del comercio electrónico.
Anthony Myers, jefe de Inmobiliaria de Blackstone en Europa, dijo: "Construimos Logicor a través de más de 50 adquisiciones para convertirnos en una compañía paneuropea de bienes raíces logísticos. Ahora tendrá un excelente nuevo propietario a largo plazo, y no tenemos duda de que pasará de fuerza a la fuerza en un sector con perspectivas muy positivas ".
El cierre se espera que ocurra a finales de este año. Eastdil Secured y Goldman Sachs fueron asesores principales de Blackstone con PJT Partners, Morgan Stanley, BofA Merrill Lynch y Citigroup. Simpson Thacher y Bartlett actuaron como asesores legales de Blackstone. UBS actuó como asesor financiero de CIC. Clifford Chance actuó como asesora legal de CIC.